天鑄位於何文田佛光街23號。發展商為新鴻基地產。入伙日期由2015年11月開始。天鑄共有2期，提供526個單位。第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。
分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。
而7幢三層高獨立式洋房，實用面積由2,722至3,406方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔由四房四套至五房四套，花園面積為1,265至2,070方呎、天台面積為463或555方呎，連車位及私人泳池，部分另裝置有室內私人升降機。
天鑄位置前身為山谷道邨其中一部分，是香港一個已拆卸的公共屋邨，共有17座，於2002年完成拆卸。原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。
天鑄的住客豪華會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬方呎。大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。會所設施非常齊全。車位方面，天鑄共526伙，但車位只有370個，供應有限。其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。
根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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