柏傲山位於北角半山天后廟道18A號。發展商為新世界發展。入伙日期由2015年12月開始。現由新世界物業管理管理。柏傲山共有5座，提供358個單位，實用面積由595方呎至3,837方呎。住宅以日式美學的「引自然入室」為主調。該盤交通便利，步行至港鐵天后站卻只需數分鐘時間。小學校網為12。中學校網為灣仔區。
屋苑基座2及3樓設有名為「VILLA ON THE HILL」的會所，總面積19,720方呎，由Koichiro Ikebuchi設計。設施包括室內游泳池、溫泉式風呂室、茶藝室、宴會廳、兒童遊樂場、健身室、兒童遊戲室、鋼琴室等。另有15,858方呎的公用花園，日本襌派設計師由枡野俊明設計，園林富和式風格，強調與自然融為一體，並擺放日本運來五件石雕作品和六個庭園。
柏傲山前身為在新東方臺1至15號15幢4層高建於1953年的唐樓、皇龍道5至17號4幢6層高建於1959年的唐樓，及2幢6層高由慈善團體持有的唐樓。早於2006年前，發展商以逐少併購的方式開始購入，先由新世界發展及協成行集團共同購入新東方臺4至5號8個單位，其後在2006年以6.5億元購入新東方臺1至3號及6至15號。當時屋宇署批准於約4萬方呎的地盤上建2幢33、34層高住宅，樓面達到33.2萬方呎，但發展商需要向地政總署補地價才能重建，因原地契有數十米的高度限制。
及後在2007年，發展商以3.35億元購入皇龍道5至17號，最終於2008年完成收購。於2009年中，屋宇署批出發展商可在新東方臺1至15號及皇龍道5至11號用地，興建5幢28層住宅連會所，並設3層停車場和1層平台。不過，因為發展商與政府商討補地價金額遲遲未達成共識。終至2012年，發展商接受37.5億元的補地價，落實發展近39萬方呎的大型發展項目。
在2019年4月，第1座頂層複式連天池戶更以2.218億元以招標形式售出，實用面積呎價達5.9萬元，一度成為當時港島東呎價最貴的豪宅。
根據中原網站顯示，柏傲山現時有20個放售盤，叫價由1,900萬至6,800萬元，放盤實用呎價為29,264至45,853元。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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