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財經
2021-08-06 08:00:00

樓宇登記8月回氣 9月再衝

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整體樓宇買賣登記今年反覆闖高逼近萬宗,惟在量價貼近高峰前,市場稍趨觀望及回氣,為後市再升創造更佳條件。土地註冊處數據顯示,今年7月全港共錄9,947宗樓宇買賣登記,按月微升6%,觸及26個月新高,進一步逼近2019年中社會運動爆發前1萬宗水平;而月內整體物業登記總值亦升3%,錄得962.5億元,連升5個月並創近36個月最多,亦為史上第5高月份。

從住宅物業環節分析,上月一手私宅買賣登記量續穩步上升,主因期內有兩大焦點新盤銷售並叮噹馬頭錄得多宗登記,帶動月內一手私宅買賣登記按月再升6%,錄得2,036宗登記,為今年以來首破二千宗大關。

二手住宅市場則受惠「白居二」蜂擁入市,造就二手交投突破六千宗大關,按月升9%,惟撇除當中的1,397宗資助房屋後,二手私宅市場略見回氣,逆市跌3%,險守五千宗關口,錄得5,048宗登記。至於非住宅市場繼續有所整固,在店舖及純車位登記量雙雙回落約8%下,拖累7月整體工商舖及其他買賣登記跌6%,僅錄得1,407宗。

綜觀7月下旬及8月上旬,大型一手新盤尚待推出,料能落入8月登記有限,故在一手買賣登記量料按月出現近半跌幅拖累下,估計本月整體樓宇買賣登記量將從高位回調近13%,至約8,680宗。不過,正所謂「退一步才能跳得更遠」,筆者相信後市在本月逾千伙的新盤再次熱推下,整體樓宇登記量小休後將再次回升。

作者為利嘉閣地產研究部主管

文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF

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