澳洲央行繼6月減息後，本周二宣布再調降利率0.25厘，至1厘的歷史低位，這是該央行7年來首次連續兩個月減息。
雖然澳洲央行行長Philip Lowe表示，減息的主因是，由於中美貿易爭端令經濟不穩所致，但澳洲的失業率卻在5月份升至5.2%，GDP增長則下跌至不到2%。
事實上，澳洲央行減息的其中一個重要原因是當地樓市回落。澳洲樓價由2008年一直上升至2017年底，但自2018年開始，澳洲整體的房價水平下跌了5.1%，而最繁榮的房地產市場悉尼，更下挫13.2%。
今年以來，澳洲房價仍未止跌，單季澳洲樓價再跌2.5%。那為甚麼澳洲政府急於刺激樓市？主要是由於澳洲建築業的就業人數，佔總就業人數10%，樓市下滑直接拖累經濟受到影響。
可見除了中國和香港外，過去十年不少地區的經濟亦是依靠樓市支持。如今澳洲在中國經濟增長放緩下已開始受到影響，沒法自行控制息口的香港更應小心為上。
作者為滙業證券行政總裁，證監會持牌人士。以上內容僅供參考，並不構成任何投資建議。