跨越2047年 的物業貸款

前幾天，同一班權貴在中華總商會吃午飯，甚麼人都有，當然有法律專家和金融專家。有一百幾十億元身家的「中產階級」談的，多是如何揾錢，但同真正的權貴，當然是談家國大事啦。

一位法律專家很擔心2047年後的物業貸款，因他認為，土地契約在2047年後，會有法律問題，所以銀行難以批出超越2047年的貸款。他問金管局高官，究竟現時銀行如何處理這問題。

高官陰聲細氣地回答：暫時沒有問題，照批。法律專家摸不著頭腦，想不通為何可以這樣。我忍不住插口：「你有無同銀行借過錢？銀行隨時call你loan都得，如果有問題，咪聽日就出信call囉，使乜諗到三十年咁長遠呀！」

兩位法律專家又講到「一地兩檢」，說這其實只要說是「國家行為」(act of state)，已經可以解決了，用不著好像梁愛詩般，說如果日後有市民就人大常委會對一地兩檢的決定提出司法覆核，估計到時終審法院很大可能會提請人大釋法。

我又忍不住說：「國家行為對香港市民是新概念，你要同香港市民解釋，最少要花幾年時間，再用實例去證明，到時又會再引起好多次的示威遊行。倒不如簡單的用人大釋法，香港市民一聽，唔使講嘢，馬上明白，哦，又係釋法，我識做，即係收皮。」

國內的法律專家，水準很高，當然也去過英法留學多年，對於普通法jurisprudence的水平，遠在專業於打官司的香港大狀之上。有位專家低聲問了一個問題：「英治時代的香港的法律憲制文件，究竟是甚麼呢？」

大家都知道，是「英皇制誥」(Hong Kong Letters Patent)，說穿了，就是一人說了算的文件。他的含意顯然是：人大常委會有166人，至少比「英皇制誥」的代表性要強。

本段的punchline並非以上，而是在場有一位資深大律師，1997年前叫「御用大律師」，他說：「Letters Patent，我都有一張，當年御用大律師的委任，咪係發給一張Letters Patent囉。」

我大笑，忍不住同他說：「快給我拍照留念！」