「畫藝人光房」保留單位原有間隔，把寬闊的客廳飯廳更新成大畫室栽培基層。
基層房屋要增加供應量，但不代表供應要一式一樣！
近期「要有光」推出「進階光房」，是香港首個會按主題去設計、配對和營運的基層房屋計劃。「進階光房」有4大特點，包括：(1) 有個人發展主題，如繪畫；(2) 會配合發展主題去設計單位，如畫室；(3) 會有主題活動，如畫班；(4) 租戶要定期開放單位，讓其他「光房」家庭參與主題活動，如一起學畫畫。「進階光房」的重點不僅是增加基層單位供應量，還要增加不同類型的基層房屋選擇。
「進階光房」的租務目標不是過渡性協助租戶上公屋，而是推動租戶個人發展，申請者無需是輪候公屋人士。租戶配對反而著眼於租戶個人發展和單位主題是否配合，例如入住「畫藝人光房」的租戶喜愛繪畫。雖然租期最多只有3年，但因著環境、導師、志同道合的朋友和光房經理的推動，我們期望租戶租住後會取得更顯著的個人發展。
「進階光房」傾向保留單位原有間隔、特色和生活痕跡，不會把單位分間成劏房。第二間進階光房「畫藝人光房」的業主很感動，我們以單位的原有設計為基礎，把寬闊的客廳飯廳更新成畫室。由於業主逝去的母親和妺妺在重病時，身心皆透過繪畫得力，所以她很欣慰父母遺留下來的房屋可以栽培基層和回饋社會。我們更把業主姊妹們兒時跳橡筋繩跳裂的地磚逐格修復、把破舊傢俬翻新重用，保存了昔日的歲月回憶！對業主來說，這真是豐富的回報！事實上，從「光房」至「進階光房」，「要有光」都抗拒劏房，由單位的翻新設計、營運、租戶配對和發展，全是一條龍自行管理，不會轉交給其他機構。我相信這些也是業主參加「光房」計劃的其中考量，以至多年來形成了一個以小業主為主的「光房」網絡，遍佈14區，連離島都有。
我希望「進階光房」可以打破社會對基層租戶和業主需要的刻板印象，把對社會房屋的想像由survival mode提升至empowerment mode。
作者簡介
余偉業 要有光社會地產創辦人，熱衷於開拓創新管理模式，以提升房屋單位的社會效益和推動街坊的個人發展。