中原城市領先指數連升19周後首次回落，當然這不等於樓市開始調整。事實上，坊間的評論仍是以看好樓市為主，但在眾多看好的理據中，最令我不安的是認為現在樓市遠不及97年瘋狂，所以下跌風險低。
97年的時候，我大學畢業了8年，入世未深的我，首次體驗到樓市的瘋狂，還成為之後樓市連跌6年、下跌七成的受害者。我同意現在樓市遠不及97年瘋癲，但沒泡沫不等於必升，因為從來沒有人說得準樓市在甚麼水平回落。
唯一可以肯定的是，如果樓市在現水平轉勢的話，調整的幅度和時間，一定沒有97年一役那麼嚴重。這有如鐘擺效應，當鐘擺向一方幅度愈大，回彈的幅度也愈大。現在幾乎所有人都認為樓價貴，只是鐘擺的幅度不算很大，但不能說一定不會回彈。
而且世上還有很多不能預知的黑天鵝，97至03年的跌市，從亞洲金融風暴揭開序幕，隨後有「911」和「沙士」等危機出現，誰也說不準短期內不會有新的危機出現。
事實上，從03年開始的這一升浪，也不是一帆風順的，在08年金融海嘯的時候，樓市曾經下跌約三成，只是因為當年樓價仍不高，加上後來全球量寬才重組升浪。現在樓價已經是當年的兩倍多，租金回報率下跌了超過四成，利息正在上揚，如果再有危機出現的話，樓市未必這麼快恢復元氣。
我認為投資要以猜不準的心態做決定。當事實與預期相反時，仍能立於不敗之地，仍有能力守下去才好落注。