皇后像廣場之格局
有人會問：「為甚麼太子行與文華酒店不像中環不少大廈一樣，重建新的高樓大廈，而是不斷裝修改新呢？」這點與香港建築物條例的演變有關，相關條例對大部分建築有消防限制，戰後面對人口大量增加，只容許一條樓梯至6層，有電梯可以增高，而計算方面大地盤用某種立體方法計算。
到了七十年代發現用這方法，一個地盤的建築比例達到10至12倍，即是地盤1,000呎建築面積，可建12,000呎(12倍)。七十年代修例，最高比例為8倍，特別「賞例」會加多少少。到回歸前又用地政條例改為5倍，表面上是減少了，但因為地盤變大，連原來不計算面積的道路也包括在內，港英賣地變相增加了，所建面積比例可以集中，所以新建大廈都有幾十層高，比旺角、灣仔舊區的樓都要高。
太子行及文華酒店是在這背景下、即在七十年代前批准建成，它的建築面積用舊「立體計算」(volume calculation)如果要拆樓重建，它要以新建築物條例8至9倍計算，所得新面積比現在還要少，重建面積反而少了，老闆不可能做蝕本生意，故不可重建，只會不斷裝修符合現代潮流。
其實這情況也出現在香港不少舊區的中心地帶，銅鑼灣軒尼詩道、尖沙咀彌敦道、旺角大角咀道、中英、中美樓等商住大廈，多年都沒有發展商收購重建，也是因為重建後的建築面積比現在面積少，市建局也只可以要求協助翻新而不重建，使這批超過50年的舊建築不宜出現問題。
從現在的格局中，皇后像廣場四周的建築都不會有太大的變動及重建計劃，它的格局對香港政經非常重要。香港之主要龍脈是由香港扯旗山而下來，到了香港動植物公園作為玄武山，山勢由急落變為緩和平坦；山脈太斜太急在風水上是帶煞氣，在此山勢旁古人只會建神社、寺廟以化煞，不會作住宅，做住宅雖配合元運時間可發一時，但總有各種不利人丁之事。但山勢變得緩和平坦，便可化煞為祥，是真「龍穴」之必要。
港英時的港督府、現在禮賓府就是在公園之東北方，山勢上特首府分為兩支，一條向西經國家醫院，落雲咸街到中環商業區為青龍，故主商業經營進財；另一支則向東，落聖約翰教堂到滙豐銀行為白虎，主財經、刑法，故有滙豐、中銀及法院之設。(下期續)