違例招牌事件引起大眾關注大廈外牆及天台的業權問題，除私人單位外，大廈其餘各部分如樓梯、天台、機房及外牆，甚至大廈命名權等之業權及管理權責，一般都會「清楚」列明於大廈公契內。要確定某部分業權便要翻查公契條款及公契圖。一般而言，大廈上層住宅多不包括單位外牆，部分地舖則會包括其外牆作掛招牌用；而天台誰屬，各有不同安排；若未有訂明，多屬各業主共同擁有。而過往大廈公契都是由發展商與第一位小業主簽訂，業權怎樣分配全由他決定。
由於有個別屋苑公契並未清楚界定出上述樓宇部分位置及權責，以至日後產生諸多爭拗。曾有小業主發現，屋苑大廈外牆雖屬發展商所有，但維修費卻轉嫁到小業主，亦有業主間就外牆掛招牌問題爭拗。
其實，大廈外牆及天台等業權爭拗，起因大多離不開一個「錢」字。若有潛在商業價值，可登廣告或作手機發射天線，租金動輒逾億元；相反，若不具商業價值，且還出現外牆滲水或石屎剝落等情況，則業主需承擔龐大維修費。
作者為永利行測量師
有限公司董事