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寶雲山莊
2021-01-13

寶雲山莊位於港島中半山中半山寶雲道2B號。寶雲道按地勢上可分成三段,頭段接馬己仙峽道,其中富匯豪庭及寶雲山莊均屬此段。中段位置近波老道,豪宅代表有峰景、寶雲閣及寶雲殿。尾段接寶雲徑,路上以獨立屋為主,包括楠樺居。頭段由於前臨香港公園,在位置上較尾段優越,大部分高層單位視野可越過前排麥當勞道物業,俯瞰全公園景,同時遠眺中區商廈以至維港兩岸,景色層次分明。

寶雲道歷史悠久,貴為傳統豪宅地段,入住的名人當然不少。寶雲山莊1997年開售時,吸引大批城中富豪購買。因地段顯赫,發展商非常惜售,至今仍保留部分單位作長線收租投資用途。寶雲山莊的發展商為Fairlane Holding International Co Ltd。乍看之下好像不爲人知,其實背後為已故名醫莫慶堯家族發展,莫慶堯為太古首位買辦莫仕揚的曾孫,家族背景顯赫,本身則於醫學界享有相當高的成就。莫慶堯兒孫滿堂,當中最為人熟識的兒子為名高音歌唱家莫華倫。

寶雲山莊外形呈V字形設計,基座是停車場和住客會所,8樓以上為住宅單位。8至13樓每層兩伙,實用面積劃一為1,282方呎,三房間隔。15至27樓每層4伙,實用面積分別為879及1,266方呎兩類,屬兩房及三房間隔。28至 33樓每層兩伙,面積2,159方呎,四房間隔兼戶戶設露台。34至39樓每層1至3伙,面積1,657至3,467方呎。發展商於97年以樓花形式售出20伙,其後於2000年再分拆數伙,全屬33樓或以下單位。

根據中原網站顯示,寶雲山莊現時只有1個放售盤,叫價1.1億元,放盤實用呎價約為50,949元。

作者為中原地產首席營業董事

文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF

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