今日開始進行招股的恒大物業(6666)是內地物業管理服務的龍頭企業，主要是因為母公司中國恒大(3333)是內房企業的龍頭，而恒大物業單單背靠母公司，已有非常亮麗的前景，主要是母公司會為集團提供源源不絕的新項目外，更為集團提供更多更高毛利的非業主增值服務，以及社區增值服務的機會。
集團現時所簽約及在管面積更是近期上市的融創服務(1516)的2倍之上。集團2017年至2019年間淨利潤的複合年增長率達到1.955倍，而上半年的毛利率更達到38.1%，處於行業中較高的位置。
由於集團的長期增長力穩定，加上整體行業的增長仍然未見頂，建議投資者可以趁股份在新上市時，以招股價吸納作為中線的投資部署。
作者為京華山一研究部主管，本人並沒有持有股份及相關衍生產品之權益。