董建華牽頭的團結基金建議港府資助市民五折買公屋。(資料圖片)
香港人，善忘。 2000年6月29日，董建華在禮賓府接受無綫電視訪問時反問記者：「從98年就再沒有說過『八萬五』這個字眼，那你說還存不存在？」。簡單的一問，加上善忘的港人，董建華將寫在首份施政報告中的三大目標，推得一乾二淨。 那三大目標？讓我為大家回帶：「我為特區政府訂下三個主要目標：每年興建的公營和私營房屋單位不少於八萬五千個；在十年內，全港七成的家庭可以自置居所；以及把輪候租住公屋的平均時間縮短至三年。」
來到2015年11月9日，董建華已「榮升」為全國政協副主席，由他牽頭成立的團結香港基金會發表首份關注香港房屋土地問題的報告，建議政府推出「補貼置業計劃」，資助市民以五折的價錢購買公營房屋，以市價400萬元的公屋為例，置業價是200萬元，即是市民在政府擔保按揭95%下只須支付10萬元首期。
有別於董建華的首份施政報告的七成目標，團結香港基金會在報告中表明，目標是八成的港人可以自置居所，短期置業、長期置富。可惜，此會中有不少成員是有識之士，對於混淆置業與致富，令我有點疑惑，特別是讓沒有能力的青年懵懂地置業，是否好事？ 董建華在1997年至2000年期間推出過不少關於置業政策，但再次印證政策落後於市場，亞洲金融風暴將樓價推冧。截至2001年12月底，負資產按揭貸款宗數有6.5萬宗，佔整體按揭貸款宗數14%，涉及金額1,270億元，佔整體未償還按揭貸款總額23%。
2002年7月12日，時任財經事務及庫務局長的馬時亨出席立法會會議，為「負資產業主紓困」發言。不少市場人士認為，樓價受金融風暴影響下跌與政府無關，但「首次置業貸款」與「夾心階層住屋貸款計劃」呢？讓無能力的人置業這個責任誰負呢？ 世上沒有只升不跌的資產，置業不等於致富。大家要明白，香港樓市從來不是單純解決住屋問題，到跑馬地租樓的話便會發現，不少業主是家族或私人基金，不少中產或退休人士靠投資物業收租，一旦港樓政策出錯，那一群沉默的中產將會走出來，否則2003年不會出現50萬人上街的現象。 香港人，善良，但不善忘。
DBC數碼電台財經台副總監，與其濫用資深傳媒人，叫財經記者就夠。逢周二刊出