打擊樓市令港府要節衣縮食

上星期五，中原城市領先指數又跌1.46%，無樓分析員開心到不得了，他們表示「不聽專家言，X街在眼前」，一早已經說了樓價會下跌，不明白何以業主仍然不肯賣樓云云……我無話可說，但求今年不要跌超過5%，就已經「還得神落」，冀有機會跑贏股市。

除了無樓分析員之外，政府官員亦非常開心，認為打擊樓市措施發揮效力，令全港業主都是輸家，有不少業主變成負資產，甚至有機會破產。而事實上，破產的人只得一個自住單位，又沒有炒股票或投資金融產品，政府打擊樓市政策令他們破產，可以說是無妄之災。

但是官員們不知道，政府也是輸家，而且是大輸家，沒有地產收益，香港政府要節衣縮食，大型基建項目要仔細考慮，興建公屋要量力而為，即使政府慶祝打擊樓市成功而設下慶功宴，背景音樂應該是比較憂愁。有人問物業投資者如何面對樓價下跌？老實說，我問過好多物業投資者，答案與政府官員一樣，最多人說以平常心面對。 
作者為紀惠集團副主席及行政總裁