星光熠熠淺水灣
2019-10-09
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淺水灣道是港島南區一條主要通道,全長5.3公里,淺水灣就在此地。而英文名Repulse Bay Road,則源自1840年於淺水灣停泊的英國軍艦HMS Repulse。淺水灣道之所以是豪宅匯集地,除了坐北向南外,背山面海以及配套完善都是主因之一,一眾名人亦選擇於淺水灣道聚居。

曾持有或居住於淺水灣道的知名人士包括賭王何鴻燊及夫人梁安琪(1號及4號)、已故新世界發展(017)主席鄭裕彤(12號)、藝人袁詠儀及吳君如(福慧大廈)、南山別墅的林海峰夫婦,怡峰的張學友及曼克頓大廈的鄭裕玲等等。

淺水灣道其中一個指標屋苑是淺水灣道56號,由信和集團興建,樓齡25年,單位數目53伙,全部3房或4房洋房設計。它位於泳灘旁,景致相當迷人,各戶設有落地玻璃屏,視野廣闊。有Ball后之稱的薛芷倫,2017年時以1.9億元售出雙號單位,實用呎價達72,500元。2018年,天后容祖兒以公司股權轉讓形式,購入雙號洋房單位,實用面積3,341方呎,成交價約2億元,呎價達59,862元。

位於淺水灣道129號的The Lily,外型獨特,像一朵盛放中的百合花。該地皮1997年由華懋投得,每方呎約16,000元,打破當年住宅地皮呎價紀錄。其有趣之處在於大廈於2006年2月落成,但華懋一直空置著,未有出售任何單位,直到2010年6月,才改變成為出租單位使用。最細單位超過1,800方呎,月租10萬元以上。

一手成交方面,由長江實業集團(1113)興建的淺水灣道90號,共11伙洋房。最新成交為6號洋房,實用面積5,672方呎,成交價4.8915億元,實用呎價約86,240元。該項目前臨淺水灣,每戶設獨立私人電梯,至今已售7伙,套現近35億元。

作者為中原地產首席營業董事

文章轉載自「AM地產」facebook:

http://bit.ly/2wls4EF

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