深水灣徑8號
2020-05-13
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壽臣山深水灣徑8至12號住宅地皮,於2012年由南豐集團以60億元投得。整個項目佔地約11萬方呎,可建樓面面積約24萬方呎。後來,南豐在這幅地皮計劃建成超級豪宅,名為深水灣徑8號。

項目共有2座大廈,有52伙單位,當中包括44伙標準單位。一梯一伙,每戶都享有私人專屬電梯大堂。除了2,865方呎的D單位是四房三套房外,ABC三個單位均屬四房四套房隔格,面積分別是A單位3,407方呎,B單位3,641方呎,以及C單位4,214方呎。另有10伙特色單位,包括位於1、2樓的4伙花園單位,頂層4伙特色單位及2套洋房。

這些豪宅住戶,最擔心的往往是保安問題,發展商在這方面花了不少心機,引入壓力感應保安系統及電網,大宅內又設有多個緊急警報系統,賊人就算識飛,也難以潛入豪宅而不被人發現。每伙單位都採用橫廳設計,配以特大景觀窗,空間感十足之餘,亦將室外景色融入家中。因為項目質素高,聞說南豐集團老闆也遷至該處居住。

深水灣徑8號於2018年展開銷售工作,直到現時為止,累售9伙。2018年售出3伙,2019年則有6伙。所有成交集中在B及C單位,每一伙成交價都超過2億元,呎價60,000元起。標準單位當中,以2座10C成交最為矚目,成交價達3.1183億元,呎價高達74,000元。但高處未算高,項目特色單位之一,1座花園B單位,實用面積7,658方呎,以6.0544億元售出,實用呎價達80,000元,直到現時為止,仍是亞洲分層成交金額樓王。發展商現時相當惜售,A單位暫時只放租不賣,而D單位亦未有推出市場發售。

作者為中原地產首席營業董事

文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF

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