Am730
瓏璽
2021-09-15

瓏璽位於九龍奧運站海輝道10號。發展商為新鴻基地產。入伙日期由2011年12月開始。瓏璽是西九龍新填海地區之臨海高尚住宅。共有6座,包括:第1座(臨海鑽)、2座(天海鑽)、3座(星海鑽)、6A座(迎海鑽)、6B座(朝海鑽)及8座(觀海鑽)。提供650個住宅單位。瓏璽的實用面積由524方呎至2,850方呎,提供由兩房至五房雙套房設計。發展商新鴻基地產於2008年6月以55.6億元、每方呎樓面地價約6,066元投得。

該盤標準戶共有610伙,實用面積為524至1,467方呎。連平台戶則有34伙,分布於第2座23樓、各座6樓及最高兩層。其中部分位於各座頂層的連平台戶屬複式設計,名為「天池大屋」,於平台上裝置了私人泳池。連天台戶僅設6伙,分布於第2、3、6B及8座37樓至41樓,實用面積介乎1,481至2,293方呎。

配套設施方面,瓏璽設有面積約50,828方呎的4層式住客會所「Club Vendome」,提供包括80呎戶外泳池、水療室、健身室連拳擊擂台、大型攀爬設施、圖書室、放影室、董事屋、酒吧及露天燒烤場等設施。另有佔地約33,758方呎的綠化空間。

景觀方面,第1、2、3、6A及6B座向西南單位可享有廣闊昂船洲海景,其中以第1座前排單位視野最為開揚;第6A、6B座及8座向東南單位,則可在一號銀海與維港灣之間望到避風塘海景;而第1、2、3、8座向東北單位主要望樓景。

交通方面,距離港鐵奧運站約5至7分鐘步程。於海輝道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,住戶亦可步行數分鐘到奧海城一期商場,有超市及多間食肆可供選擇;或步約10分鐘到奧海城二期大型商場,該處提供戲院、保齡球場、美食廣場及更多類型食肆。

根據中原網站顯示,瓏璽現時有41個放售盤,叫價1,800萬至7,000萬元,放盤實用呎價為21,763至44,460元。

作者為中原地產首席營業董事

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