賣樓從來都是飢餓營銷，地產商會故意調低單位數量，調控供求、以製造供不應求的現象為手段，達至謀取最大利潤為目的。所謂賺到盡，地產商應該比誰都更懂得。小學生的成語詞典裡就有囤積居奇的故事，說的也是無良商人總會把稀少的貨物儲藏起來，等待高價出售，牟取暴利。最惡劣的一種是市面上欠缺甚麼就囤積甚麼、私利至上的商人。逢商必奸之印象，大概都是多得他們。最近風聲甚緊的新樓空置稅，也是因為這些商人才有存在的需要罷。樓價最近25個月內升了38%，原因之一就是供應不足，香港每年大約需要2萬伙單位，近年來由於單位面積偏小、劏房化兼納米化，落成可供出售的單位數量應該是可以達標，配合市場需要的，奇怪的是空置盤卻愈積愈多，最新數字已近9,500伙，更是最近兩年加速累積而成。政府出手，並非要開徵甚麼新稅項，大概是要立此存照，告誡地產商不要賺得太盡。