樓價向下調整，對買家來說，其中一個風險是簽署買賣合約後，才發現未能獲批足額按揭，如買家手頭現金緊絀，未能填補當中差額，便需取消買賣合約，損失訂金。
要避免相關風險，準買家可考慮在簽署買賣合約前，使用初步按揭批核服務。現時大部分銀行可為客戶提供按揭評估，只要客戶提供入息證明及心儀物業的地址等資料，便可作初步審批結果，包括物業估值、貸款額及利率，令準業主置業更有預算，減低有關風險。
另外，準買家在選擇按揭計劃時，一般會根據個人需要，如最優惠利率或銀行同業拆息按揭等。可是，若準買家的工作機構會為僱員提供房屋津貼，需留意機構是否只會為特定按揭計劃提供津貼。
此外，準買家亦應了解物業本身是否涉及如有僭建物，或已於土地註冊處註了清拆令等，此情況將影響按揭申請。然而，準買家亦無需過分擔心會購入有問題的物業，因在物業買賣過程中，地產代理及律師樓亦會幫助買家進行物業查冊，以避免簽署買賣合約後，才發現有問題而影響按揭批核。作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行業務主管