英皇雙子
2020-11-25

筆者每次由澳門乘搭噴射飛航回港澳碼頭,都會選擇坐在靠右的窗邊座位,因爲在經過廣闊的南中國海後,進入香港的海域,很快就會見到港島的建築群,由海上遠遠欣賞這人類對大自然環境的改造,真的既贊嘆也感慨。這次為大家介紹位於西區的「英皇雙子」維壹(Harbour One)和維港峰(Upton),就是位於這個建築群前排臨海的兩幢住宅物業,由海上望,格外顯眼。

維壹是位於香港香港島石塘咀德輔道西的單幢住宅,樓高共43層,由英皇地產發展,於2012年第三季入伙。維壹前身為一於1957年建成的七層高唐樓——

美景大廈及德富工業大廈。2006年,田生集團以2.34億元收購美景大廈,及後田生集團再以1.97億元收購鄰近的德富工業大廈,後英皇地產購入地盤,曾考慮把其發展成酒店,其後改成發展37層高住宅項目。

住宅由於望向維多利亞港及位於名校網,故發展商把其包裝成豪宅,開售呎價由約15,000元起。樓宇共高37層,其中1至6樓為停車場、7樓及32樓則為空中花園、而8樓為會所,其設施包括室內泳池、健身室、宴會廳等。另外,41及42樓為特色單位,只為1梯1伙,其中41樓設有平台,而42樓則包括天台。

維港峰是位於香港香港島石塘咀干諾道西的單幢住宅,樓高共41層,由英皇集團(國際)發展,及英皇物業管理(香港)管理,於2015年第3季入伙。維港峰前身為一幢由長江實業地產在1972年興建,位於干諾道西178至180號及德輔道西343至345號,樓高21層共約有44伙的工業大廈——長嘉工業大廈,及後陸續出售單位。早於2008年2月其中佔該廈91%業權的44名業主,委託第一太平戴維斯以意向價約13.7億元透過聯合方式招標出售,唯未有成功出售;至2009年4月英皇集團(國際)委託田生集團,計劃以約10億元收購全幢全部業權,其中該廈10樓兩個單位由英皇集團持有,而亦有部分地舖由創興銀行廖氏家族成員持有,及後小業主向財團提出加價5%要求,終以10.5億元取得逾92%業權,至2010年1月田生集團(宏輝集團前身)把業權轉交英皇集團(國際),發展商於4月因未能購入3個工業單位而申請強制拍賣,最終發展商並沒有進行強制拍賣,於2011年3月以13.6億元完成統一所有業權。

樓宇共高41層,其中基座佔4層,而6樓至46樓為住宅單位,共設125個單位。另外,物業的地下設有商舖。而1樓至2樓為停車場,提供64個私家車位及6個機車車位;3樓及5樓則為會所,其設施包括恆溫游泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、桑拿室、室內外兒童遊樂設施、室外燒烤區、多用途廳等,供住戶享用。另23樓為隔火層。

作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF

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