上周特首林鄭月娥在出席粵港澳大灣區建設小組會議後，公布新推16項惠港新措施。其中最矚目的，就是豁免港人在大灣區9個城市置業時的限制。
在中國各大城市都有限購令，外地人購買房屋，一般需要證明有實際自用需要。同一城市，不同行政區也有不同的規定，簡單的只要求工作證明、也有購買5年社保的紀錄。限購政策當然對樓市不利，交投減少、發展商存貨增加、自然要減價促銷。一旦新措施推行後，港人可享有內地居民的同等待遇，一定令大家的置業興趣增加。
珠海就是一個好例子。2018年限購令下，港人要有5年社保紀錄才能買房，導致珠海交投一般。但自從今年放寬限購，整個珠海市場都出現翻天覆地的改變。中山也有類似情況，10月開始也放寬限購了，佛山、廣州、江門、惠州都有限購令，新措施一下子完全放寬了9個城市。所謂貴有貴買，平有平賣。香港人的選擇將會更多。
除此之外，港人的二代回鄉證已經享有跟國內身份證一般的電子辨認功能。內地人只要在手機上購高鐵車票，便可以直接入閘，香港人則需持身份證排隊取票。往政府部門辦公，也可以利用身份證預約或自動取號，非常省時方便，現在方便措施統統可以在港人身上發生。再加上今次連子女讀書、開設銀行戶口都照顧到。進一步利用內地電子支付的方便，令香港人政容易融入大灣區。
筆者明白並非每位港人都願意回內地發展，但多一個選擇，相信不是壞事。尤其是對一些退休人士，大灣區的居住環境比香港舒適、生活水平又較低。現在又放寬了居留限制，令他們又可以繼續取得香港的退休保障。
在各式各樣的政策配合下，移居大灣區的趨勢將會愈來愈明顯。當中的投資機會也自然應運而生，大家宜多加留意研究！
作者為世紀21奇豐物業主席及行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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