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財經
2021-01-15 12:00:00

去年二手私宅登記金額創10年新高

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雖然新冠肺炎疫情纏繞,但2020年全港仍錄得41,118宗二手私宅買賣登記,按年升約15%,並為6年來首破4萬宗水平;涉及成交總值3,550.83億元,按年增長13%,更創近10年新高;平均每宗售價約863.57萬元,按年跌1.54%,為連續5年迭創歷史新高後首見回軟,但仍屬歷史次高。

按物業價格劃分,在9個價格組別的買賣登記量中,升幅最顯著者為樓價介乎801萬至1,000萬元的組別,錄得7,469宗登記,按年急升60%;其次為601萬至800萬元組別,共錄得10,670宗登記,按年亦漲48%,反映在放寬按保樓價上限後,購買力集中在上述兩個銀碼組別。

按屋苑層面作分析,十大熱賣屋苑去年買賣登記量全線上升,但平均呎價則升跌不一,反映樓價受疫情影響下而好淡爭持。數據顯示,天水圍嘉湖山莊去年繼續是唯一一個全年登記量可突破500宗的屋苑,年內共錄得572宗登記,續居榜首之位。

展望2021年,縱然部分購買力將分散至積極追落後的一手市場,但筆者認為只要疫苗接種後可助消退疫情,加上持續受惠放寬按保樓價上限的措施,預期今年二手私宅市場可維持平穩微升約2%,料達4.2萬宗水平,再試7年新高。

作者為利嘉閣地產研究部主管

文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF

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