關於地產代理涉嫌「打交」、驚動警察的新聞，印象中似是很久沒有出現了。在超低息環境主導、剛需殷切的樓市大旺歲月，出現這樣新聞還是有點不大協調。然而回頭看看最新公布的中原城市領先指數CCL，本上周報186.51，按周跌0.34%，是連續四周下跌；相對之下是否搵食艱難，或是競爭更大所致，大概沒有人說得準。
過去近兩年來，為應對新冠肺炎疫情，環球多國依賴央行放水救濟，廉錢泛濫，資產價格被推高，富者愈富；香港樓價也順理成章衝破歷史高位。不過呢，比較有趣是在這段艱難歲月中，政府放寬首置按揭下樓價1,000萬元內單位，變相讓這類中、低價單位得到「政策扶持」，更加供不應求。文首提及的涉事樓盤，正正是這類型的選擇。另方面，由於疫苗面世、經濟重啟以致轉型的選擇多了，通脹持續惡化加上就業生態改變，環球央行亦愈發需要正視收水的現實，儘管左閃右避，但時間表加路線圖還是要交代的，樓價還可以挺多久，同樣沒人說得準；但發展商要散貨的努力，還是看得見的。