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財經
2021-09-29 08:00:00

曼克頓山

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曼克頓山位於美孚寶輪街1號。發展商為新鴻基地產。入伙日期由2006年12月開始。曼克頓山共有5座,提供1,115個單位,實用面積由496方呎至3,989方呎,而且交通便利,鄰近港鐵美孚站。

曼克頓山前身為九龍巴士荔枝角車廠舊址,位於美孚新邨四期及八期以東。九巴早年將車廠地皮轉讓予母公司或旗下之其他附屬公司,然後重新發展,成為現時高檔次豪宅曼克頓山。

單位樓底高度為9呎6吋至13呎9吋,客飯廳普遍以日字廳、左右廳和中央廳開則,普遍單位配置露台。單位的間隔涵蓋兩至五房。單位供應以二、三房為主。二、三房戶只設在第3至6座,其中兩房戶的實用面積由538至576方呎。而三房戶的實用面積為674方呎。四或五房戶設於第1、2座,實用面積介乎888至3,989方呎。

曼克頓山另設有區內罕有複式戶及相連戶。複式戶位於第1、2座最高兩層,實用面積由3,819至3,989方呎,均為五房兩廳連四套房及工人套房,配置天台,設私人泳池。相連戶位於第1、2座63樓及第3至6座62樓,實用面積由2,096至3,071方呎。

曼克頓山設兩個會所,採用雙子式設計,會所由國際知名酒店設計師擔任會所的設計工作。兩個會所合共佔地約5萬方呎,斥資逾2.5億元興建。設施包括一個室外游池、一個室內泳池、2間宴會廳、餐廳、兒童遊樂室、酒廊、桌球室、池畔燒烤場及健身室等。另一個較小會所設於第1及2座基座,設施只供第1及2座的住戶專享。設施包括一個室外游池、健身室、宴會廳、畫廊及空中花園。

景觀方面,屋苑向東南單位普遍視野開揚,部分享昂船州海景;向西北中低層單位以望美孚新邨樓景為主;部分中高層單位視野相對開揚,俯視區內城市景,眺望遠方山景。至於交通方面,曼克頓山位處港鐵美孚站,步行需約6分鐘。同時荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

根據中原網站顥示,曼克頓山現時有34個放售盤,叫價1,000萬至8,000萬元,放盤實用呎價為18,587至38,168元。

作者為中原地產首席營業董事

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