碧瑤灣(Baguio Villa)是由新世界發展(017)發展，位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區，鄰近為政府之綠化地帶，背靠薄扶林郊野公園，前臨鋼綫灣，青蔥處處，令人心曠神怡。於1975至1979年期間入伙。碧瑤灣在當年開售時，是以「環境恬靜，遠離繁囂，無敵海景，間隔四正，交通方便」為宣傳特點。
碧瑤灣分為6期發展，共21幢住宅，劃分為33座(16至48座)、提供1,515個單位，分層單位實用面積由906至2,488方呎，提供兩至四房大單位。全部單位採用方正格局開則，大部分省卻窗台設計，令整體實用率可達八成半至九成以上，更設有特大露台，令用家所愛帶。而屋苑另提供少量特色單位，分別為1樓連平台戶及頂層連天台戶兩類。整個屋苑以域多利道分隔為下碧瑤灣(第1，2，3及6期)及上碧瑤灣第4及5期），其中上碧瑤的19至26座及下碧瑤的16至18座以一幢樓宇為座號單位，而其他樓宇則以一個住宅單位為座號單位(例如41及42座，實際上是同一幢大廈)。
下碧瑤41至44座兩幢大廈曾由政府持有，用作高級公務員宿舍，入住者主要是英籍政府工程師。但自1997年主權移交後，由於工務部門不再需要從外國聘用工程師，政府開始拆售該等120個單位，並將之由碧瑤灣主地契分割出來。
屋苑的康樂配套齊備，有游泳池、網球場及平台花園等，亦有超級市場方便住客購買日常用品。出入方面，住客多數以車代步，沿域多利道經薄扶林道直抵中、上環商業區。距離8至10分鐘步程的數碼港商場，除了有戲院外，並提供更多元化飲食及購物選擇，滿足住戶各方面的需要。
至於景觀方面，「上碧瑤」中高層單位向西南望鋼綫灣海景，向北則眺望翠綠山景；「下碧瑤」高層單位更可享開揚景觀，望鋼綫灣廣闊海景。
根據中原網站顯示，碧瑤灣現時共有56個放售盤，叫價由1,528萬至8,500萬元不等，放盤實用呎價由15,656至31,299元不等。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF