維港頌位於北角城市花園道32號。整個項目為臨海的酒店及住宅混合發展項目，名為北角油街綜合發展項目。發展商為長江實業集團。整個項目共設7座物業，每座大廈樓高33至39層。其中第1座和第2座為住宅及酒店混合式發展大廈，而其餘6座為住宅及酒店混合式發展大廈。大廈地庫1及2樓，以及1至6或7樓屬酒店範圍，上方為住宅部分。
維港頌入伙日期為2019年12月。共有6座，提供378個單位，實用面積由432方呎至1,595方呎，間隔由一至四房。小學校網為14。中學校網為東區。屋苑距離炮台山地鐵站約5至8分鐘步程，非常方便。
此綜合發展項目前身為油街政府物料倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅/商業用途。長實在1998年曾經向政府提出將該處以私人協約方式，批予其發展為郵輪碼頭，不過相關的建議引起社會各界反對。到1999年，地皮納入勾地表並接獲發展商勾地，但多次的試勾亦遭政府拒絕。
在2011年，政府恢復賣地，在同年8月推出地皮招標出售，項目地盤面積84,895方呎，改作混合用途的發展。在賣地條款要求下，中標的財團在發展項目中必須興建酒店及住宅或商業(包括辦公室)。同時在條款中附加高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。地皮最後有6家發展商入標競逐。最後地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元。
項目住宅部分於2016年12月獲批預售樓花同意書，發展商於2017年1月24日公布正式為其命名為｢維港頌｣。根據發展商解釋，名稱主要反映了維多利亞港是香港其中一個值得歌頌的地方。
而酒店部分於2019年1月正式命名為歷山酒店(Hotel Alexandra)，並由長實系內海逸國際酒店集團負責管理。酒店提供840間客房，以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題。
景觀方面，由於項目前臨維多利亞港，逾九成向北以至西南單位享有海景，其中約八成海景單位屬三、四房戶；向東北以至南方單位主要望北角樓景為主，部分高層可有較開揚景觀，眺望東半山翠綠山景。
根據中原網站顯示，維港頌現時只有34個放售盤，叫價由1,250萬至1.4億元，放盤實用呎價為28,604至91,146元。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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