政府早年以穩定銀行系統為由,對申請按揭者強制實行壓力測試,其中要以增加利率3厘為假設,測試供款人的收入仍然是否達標。
但諷刺的是,美國聯儲局已明言,未來加息機會甚微,加上美國受新冠肺炎疫情重創經濟,誰當總統也會傾向維持低利率以刺激經濟。
至於香港因聯繫匯率關係,而息率與美國掛鈎,所以,香港供樓利息會大增3厘的情況,幾乎不可能發生。
近日就有不少新盤開售後,年輕人付了按金後,也未能通過銀行壓力測試上會,上樓之阻力,莫不是官府設之。
作者為107動力召集人及大學客席講師
政府早年以穩定銀行系統為由,對申請按揭者強制實行壓力測試,其中要以增加利率3厘為假設,測試供款人的收入仍然是否達標。
但諷刺的是,美國聯儲局已明言,未來加息機會甚微,加上美國受新冠肺炎疫情重創經濟,誰當總統也會傾向維持低利率以刺激經濟。
至於香港因聯繫匯率關係,而息率與美國掛鈎,所以,香港供樓利息會大增3厘的情況,幾乎不可能發生。
近日就有不少新盤開售後,年輕人付了按金後,也未能通過銀行壓力測試上會,上樓之阻力,莫不是官府設之。
作者為107動力召集人及大學客席講師