譽．港灣位於香港九龍新蒲崗太子道東638號，屋苑所在地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。新鴻基地產於2004年10月以47億元投得，每方呎樓面地價約為3,820元。項目於2005年前命名為「萊茵港」。但在2008年7月14日，項目正式改名為「譽．港灣」。屋苑入伙日期為2010年9月。
項目地盤面積為137,000方呎，住宅樓面面積為1,025,000方呎，共包括5幢住宅大廈，其中第1、2座各自劃分為A、B兩座，合共有7座(第1A、1B、2A、2B、6至8座)，提供1,159伙單位。戶型則主要分為標準戶、特色戶及複式戶三種。單位間隔十分多元化，涵蓋一至四房。單位的實用面積由446至2,370方呎。當中1A、2A座提供1,333至1,496方呎四房單位，以及1,595方呎四房特大戶，交樓標準較其餘座數豪華。物業基座為商場Mikiki，於2011年9月開幕。商場樓高3層，總面積逾20萬方呎，設約100間商舖，目標客群將以年輕消費群為主。
配套設施方面，譽．港灣設有總面積約10萬方呎住客會所「Club Latitude」，發展商聲稱耗資4億元打造，主要設施包括35米室外度假式泳池、20米室內泳池、多用途宴會廳、餐廳、保齡球場、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳及音樂創作室等等。
景觀方面，譽．港灣單位向南可以望到啟德發展區及向北面望黃大仙一帶樓景為主。而第1、2座景觀最佳，享有開揚景致，向南望啟德郵輪碼頭，中高層單位遠眺東九龍一帶以至維港海景，向北則望獅子山山景。
交通方面，譽．港灣鄰近港鐵沙中線啟德站。區內交通發展成熟，彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等多個地方。
根據中原網站顯示，譽·港灣現時只有55個放售盤，叫價798萬至8,200萬元，放盤實用呎價約為17,577至31,526元。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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