這次介紹的摩天大樓比較特別，因為它不僅佔據香港住宅高度排行榜的第三位，同屋苑的其他座數也在排行榜中佔一席位，今天介紹的就是「擎天半島」。和位於榜首的天璽一樣，擎天半島也是位於九龍站上蓋，由九龍倉(004)發展，由王歐陽建築師事務所設計，協興建築承建，港鐵(006)管理。大廈於2003年2月落成及入伙，共有5座樓高51至65層住宅樓宇，提供2,126個住宅單位。
位於香港住宅大樓排行榜第3位的正是擎天半島第一座，高度約256.3米，高度236米的第二座則排第6，樓高218米的第三座排第22，樓高212米的第五座排第48位，而排52位的就是擎天半島的第六座，高度為206米。可見擎天半島的5座樓都相當高，形成一個少見的「住宅摩天大樓群」。
擎天半島為九龍站上蓋發展計劃的第二期，於1997年10月進行招標，由九龍倉奪得項目的發展權。屋苑會所面積超過13萬方呎，提供超過30項設施，包括室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室、視像遊戲室、網際網路休閒雅座、太極園、網球場、多用途運動場和親子種植場等。平台有天橋通道往九龍站及香港西九龍站上蓋公共空間。
擎天半島建築設計實用時尚，採用金屬模版建築，達致環保、準確度高及手工精細等優點。在建築結構上，發展商特別聘請城市大學教授採用電腦方程式，將主力牆平均分佈於大廈各層，提高單位實用率，尤其位於中、低層單位之實用率，較一般多層大廈為高。擎天半島乃全港首個採用「氣壓式平衡窗」及「氣壓式平衡露台敞門」的住宅物業，由國際級幕牆設計公司Heitmann & Associates, Inc. 設計，透過暗藏窗框邊之風箱，利用大氣壓力的物理學原理，達致高度防漏及擋風效果。
擎天半島的入口大堂巧設歐陸式噴泉，氣派非凡，樓底高達14呎。入口大堂展現現代建築美，玻璃天幕設計，讓自然光線透入，締造高度的空間感；前迎藍天碧海之醉人景觀，展現優尚居停風範。電梯以會展式設計，分東西兩翼，飛翼展翅的外型設計突出，更與物業頂層的流線飛翼勾劃遙相呼應。
根據中原地產網頁的數據顯示，擎天半島現時平均實用呎價約為28,511元，比上月(2020年6月)上升約6.02%，現在市場上約有85個放售盤，而放租盤則有約34個。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF