公屋輪候冊人數年年創新高，筆者認為過於寬鬆的「富戶政策」實有需要進行檢討，確保「旋轉門」運轉，令更多有需要人士可入住公屋。
現行公屋住戶住滿10年以上，便需申報家庭入息，超出限額須繳交較高租金，若資產亦超標，更需於1年內交還單位。但目前很多公屋富戶只是入息超額。數據亦指，去年約有2.2萬個公屋富戶，只得80戶遷出，比例不足千分四！
置安心計劃青衣綠悠雅苑，在近6萬份申請中，綠表只佔1,700份，這是否反映計劃對公屋富戶缺乏吸引力？筆者認為近年公屋質素愈來愈好，不少更坐落市區，除低廉的租金；政府寬免公屋租金及差餉，更成了每年財政預算案的指定動作；若買入居屋或私樓，除需花費大筆資金外，還要負擔管理費和差餉，故公屋富戶不願放棄單位，實是不難理解的。
政府有責任協助有需要人士安居，但古語有云：「授人以魚，不如授之以漁」。治本是增加切合不同群組巿民需要的單位，優化置業階梯。政府可考慮在公屋及居屋間，增設如高級版公屋，提供質素較高及面積較大的單位，除收取較高租金，亦可吸引公屋富戶遷入，以騰出現有公屋供有需要的基層人士入住。
作者為立法會議員(建築、測量及都市規劃界)
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