中原十大屋苑於剛過去的周末兩天交投有所改善，錄得34宗成交，較對上一周的26宗，升30.8%；若與月初的周末只錄8宗買賣比較，成交當然展現升勢，但絕對不足以喜，因為交投量未達正常狀態，仍處於偏低水平，個別屋苑仍屬「零」成交或只錄得1宗買賣，反應算不上是好。
由於成交集中於中小型住宅單位的屋苑，整體連40至60宗的正常水平還未到，何足言喜？而且二手交投所謂回升，是因為一手住宅新例生效，可供出售的新盤減少。儘管二手交投回升，但一手買賣卻大減，來來回回，平均無甚表現。
二手樓市要稱得上「好景」，周末兩天十大屋苑需錄得80至100宗成交，甚至更多才叫好，現水平比早前僅錄1宗雖有改善，但仍有不少代理還是「食白果」。
政府於非常時期採用非常手段去處理樓市過熱情況，這是可以理解的，但現時樓市陷於冰封境地，影響層面將持續擴散，除代理外，還影響到銀行、律師、裝修及傢俬等多個行業的從業員生計，壓抑樓市手段經已證明有效，政府是時候作出檢討，否則落藥過重，樓市要進入「深切治療部」，屆時波及整體經濟，禍害非淺。
作者為中原地產
亞太區住宅部總裁
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