最近有新盤入伙，令市場供應驟增，個別業主開出優惠租金吸租客，加上今年4月的私人住宅租金也略告回落，但筆者認為租樓非長久計，能力許可，還是上車做業主才為上策。
因有新樓陸續入伙，業主為了減低負擔，盡量將單位出租，找個租客來分擔供樓開支。有些業主給予租客不俗條件，甚至有業主「劈租」。根據中原地產新簽租約統計，4月全港85個大型私人住宅屋苑，平均建築呎租錄22.8元，較3月的22.9元，跌0.4%。私人住宅租金自去年2月後，近13個月來首度回落，4月呎租更重返今年1月水平，創3個月新低。
租金有所調整，租客看似得到甜頭，可用較低租金租得單位居住，但租樓合約始終短期，居住卻是長期問題。間歇性減租只贏一粒糖，長期支付租金卻輸一間廠，做業主，終歸比較「著數」，因為置業後不必面對租約期滿又再加租。長期以來，租金升多跌少。
如果想將來的生活比較安定和易於盤算收支，置業做業主終歸最划算，因供樓總有一天物業是屬於閣下，租樓卻是為人「打工」，居住，何止是小數怕長計那麼簡單，簡直是人生大事。
作者為中原地產亞太區住宅部總裁
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