管得嚴有錯嗎？

樓書有問題，發展商有責任改正，早前有發展商因冷氣機擺放位置改動，故修改建築圖則，這屬合法，至於更改圖則是否合情合理，留待發展商自行解畫。

是次發展商是基於同一樓書內的「機電平面圖」與「單位平面圖」所提供的冷氣機擺放位置不一，才出現「問題」。

其實冷氣機改動擺放位置時有出現，因為「畫圖」與「實際施工」並非一定可完全配合，故筆者認為政府可考慮如已立法的英國及新加坡，必須採用建築資訊模型(BIM)，如此，在項目施工前已結合各工程參與者，透過3D模擬興建項目一次，可減少在施工時所產生的各種問題，雖然前期所花時間較長，但施工卻可加快，令出錯機會降低。

此外，發展商一再質疑《一手住宅物業銷售條例》管得太嚴，指引不足，這種說法實有欠公平。

新例管得嚴，加強保障買家，亦有助提高本港國際形象，不是好事嗎？看看新例實行至今，涉及冷氣機問題的兩本樓書，都是發展商「自身」出錯，就算未有《一手住宅物業銷售條例》亦應更正，只是過往市民較難取得樓書，發現錯漏機會更微；筆者建議地產建設商會多行一步，為會員提供「批閱」樓書服務，作「校對」，不是更實際嗎？

作者為本報地產版編輯