相對其他城市，香港房屋價格居高不下，何解？的確，香港土地稀少而人口眾多。但有些國家即使幅員廣闊，大部分人的居住環境還是一樣擠逼，但樓價仍難望香港項背。故此，人民的社會經濟環境，應可解釋價格上的差異。這種說法某程度並沒有錯。但市場長期求過於供，才是令到香港樓價高企的罪魁禍首。可是，這並非唯一原因。我們大可以在太平洋彼岸找到其他理由，那就是美國聯儲局的過度量化寬鬆政策，即是毫無節制地印鈔票，並將我們的利率壓至零水平。
肯定的是，即使特首梁振英一片苦心，竭盡所能增加土地供應，美國才不會理會相關政策的後果，不顧香港的死活。香港目前唯一出路就是徹底捨棄聯繫匯率。只要中國及早讓資本帳戶自由化，允許其資本帳戶中的各種資本自由流動，自由進出國際金融市場，香港就可以盡快找到替代聯繫匯率的機制，免得我們淪為美國荒謬的貨幣政策下的犧牲品。
作者為德盛安聯資產管理高級基金經理
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