港人上車、換樓難，早於政府推出遏抑樓市的「3D」(即額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅)措施前已出現；發展商及投資者現群起要求政府撤回「3D」，樓市要回到出招前，每天錄得「新高價」成交？
近日二手買賣有所回升，成交不乏「支付雙倍印花稅」的買家入市，每項政策有好亦有壞，亦需要時間消化及適應，大方向是政府推出政策的目的是否正確。
住屋需求無限大，樓價只有向升動力，早前內地客與炒家大手入市，樓價一再被推高，政府若不出招穩定樓市，貧富懸殊問題將進一步加劇。其實政府早於農曆新年前肯推出「加辣招」，樓價不是可少升兩成，工商舖也不會湧現新一批炒家！
對於市場一片聲討「港人港地」以平均每方呎5,157元「高價」賣出，既然樓價不可跌，這不變成「超筍價」嗎？「港人港地」又不是興建公屋或居屋，是興建私人樓宇，地皮又位處市區，未來發展商應會打造另一個九龍站，為何政府要平賣土地？
看看市區新盤開價多少？深水埗晉嶺平均每方呎價1.49萬元；油塘OCEAN ONE1.4萬元；九龍城The Avery更賣到2萬元；新界區又如何？粉嶺逸峯呎價9,350元，元朗尚悅要賣1萬元；未來「港人港地」每方呎才賣逾1萬元，真是難以理解這不會是合理價？
很想問，中國海外(688)中標為何有問題？只因該公司具中資背景嗎？中海在港紮根多年，更非首次參與發展住宅項目；我們的港商不也有參與內地「經濟適用房」興建嗎？
作者為本報地產版編輯
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