筆者在上周的專欄文章中，提到北都如何參考美國矽谷「史丹福模式」，打造洪水橋、新田、打鼓嶺三大大學城的「產學共生」布局。隨着特區政府首份《五年規劃》出台，北都大學城建設迎來戰略升級，官方正式確立「大學城園區」綜合發展模式，一改過去零散校舍擴建的被動布局，邁向集約化、產學研一體化的全新發展階段。
傳統本港高校多獨立運作，教學、科研、產業發展相互分離，容易形成「象牙塔」效應，科研成果難以落地和產業化；而新版五年規劃重塑北都大學城定位，不再單純興建校舍宿舍，而是打造融合教學教研、重點實驗室、創科孵化、產業辦公的綜合生態園區。
規劃最大亮點是空間高度聯動，重點將新田大學城與新田科技城無縫串聯，形成緊密的創科走廊。憑藉地理上的近距離優勢，園區內的學者、教研團隊與學生，可直接對接本地創科企業、科研機構及投資資本，大幅縮短技術研發、測試到落地的流程，實現科研成果在地轉化，真正打破教育與產業的壁壘。
硬件完善之外，軟性政策配套更是園區成敗關鍵。為釋放大學城最大發展潛力，業界普遍期待政策持續拆牆鬆綁。未來可優化非本地人才、學生來港配套，同時探討放寬園區科研經費跨境流動、擴大國際學術交流空間、優化知識產權分潤機制，賦予園區更高的運作自主權。開放靈活的政策，將有效匯聚全球頂尖師資、科研團隊與優秀生源，讓北都大學城跳出傳統教學定位，成為輻射大灣區的創科人才磁場與產業核心引擎。
說到底，城市長遠競爭力，其關鍵在於人才與產業能否深度耦合。《五年規劃》為北都大學城勾劃出清晰發展藍圖，徹底扭轉香港過往偏重地產的發展模式。這股「Sun浪潮」正推動香港穩步邁向知識型、創科主導的新經濟時代，為北部都會區長遠繁榮奠定扎實根基。