月光照遍維園照亮樓市浮沉

【潮看樓市】又是一年中秋。迎月之夜，筆者下班走過維多利亞公園的綵燈會，各式各樣的綵燈璀璨奪目，空氣中瀰漫着熱鬧的節日氣氛與淡淡的秋意。走在維園場上，晚風帶着一絲初秋的微涼，抬頭望向鄰近屋苑密密麻麻的窗戶，燈火通明。每一盞燈光背後，都是一個家的感覺，更是一個關於「家」的期盼。

2026年的這個中秋，對於香港的樓市而言，註定是一個心思複雜的節氣。

過去幾年，我們經歷了太多。從利息高企的窒息感、樓價連番折讓的焦慮，到全面撤辣後的回暖，再到如今步入陣陣的修復與喘息。無數業主在買賣合約上簽署了名字，也有無數人在觀望中錯失機會。今年的月亮，依然懸在維港之上，皎潔如初；但看月亮的人，心境早已大不相同。

身邊有位朋友，前幾年高位入市，經歷了漫長的賬面虧損。前陣子聚會，他有些失落地說：「今年中秋，恐怕很難笑得出來，買了這個單位，把積蓄都壓進去了。」然而，同桌的另一位朋友卻有着截然不同的心情——他在樓價經歷了三年調整後的低位果斷入市，過去一年多親眼看着樓價止跌回升，充份享受了資產增值的喜悅，臉上滿是意氣風發。

看着他們兩人，筆者輕輕拍了拍前者的肩膀，指了指窗外的夜景。其實，樓市的漲跌，不過是數字的遊戲；但自家小天地的溫度，才是生活的本質。物業會貶值，也會回升，可一家人在客廳分吃一塊月餅的時光，卻是任何市場週期都無法剝奪的資產。

市場近日也開始有些轉機，正在這個中秋之際默默萌芽。隨着經濟表現穩定，息口走勢更趨明朗，市場的沉悶被打破，街角的地產代理門口，又重新出現了駐足凝視放盤廣告的人影。那些曾經選擇移民離港、或是離場觀望的人，似乎也在這個象徵「團圓」的節日裏，開始重新審視這片土地。有人選擇減價賣樓徹底告別，也有人趁低入市，為下一代安放一個穩定的避風港。離合悲歡，在磚頭與銀紙的交鋒中，被刻劃得淋漓盡致。

地產代理界常掛口邊的地道金句：「市低買希望，市高買膽量。」但在這個感性的夜裏，筆者更想說：我們買的，其實是一份對未來的安全感。

樓市如月，月有陰晴圓缺，樓市自然也有高低起伏。沒有永恆的牛市，也沒有不盡的寒冬。2026年的中秋，或許很多人的資產尚未回到最輝煌的頂點，或許不少人仍在供樓的壓力中咬緊牙關，但只要那盞燈還為你亮着，只要屋裏還有飯菜的香氣與家人微笑的臉龐，這個家，就依然圓滿。

今夜，不妨暫時放下手機裏的樓價指數，關掉分析員的預測影片。倒一杯熱茶，切一塊月餅，走出露台或窗前，好好看看今晚的月光。

無論樓市如何浮沉，願你在這個中秋，都能找到屬於自己的那份心安與團圓。月圓，人安，心便有了歸宿。