新落成私樓出租多過自住 (中通社)
差餉物業估價署《香港物業報告2026》顯示，新落成私樓的使用格局近年逆轉。
2025年納入統計的12,708伙已入住單位中，出租7,197伙，佔56.6%；自住5,511伙，佔43.4%。2024年出租比例更達57.5%，創1989年有統計以來新高，2025年為次高。分區看，2025年九龍出租佔61.3%，港島則仍以自住為主，自住佔66.7%。過去新樓多由用家主導，2004年自住比例曾高達93.8%。然而，出租比例由2022年的28%，急升至2023年的46.4%，並連續兩年突破五成。
全面撤辣、放寬按揭、人才流入及租金上升，均提高收租吸引力。數據雖不等同買家投資比例，卻反映投資需求在新盤市場的分量日增，發展商在定價、戶型及銷售安排上，亦更重視收租客。