Ad Block Ad Block
財經
2023-01-16 08:30:00

2022息率回顧(下)

分享:
2022息率回顧(下)

市場實際按息由去年初約1.5厘水平,逐步升至現時主要為3.375厘至3.475厘。(資料圖片)

上期回顧了去年首三季的息率變化,為應對高通脹問題,美國接連於6月至11月四次議息會議後每次大手加息0.75厘,本港日期113日美國議息後,滙豐銀行宣布上調最優惠利率(P)0.25厘,其他銀行陸續跟隨,令巿場按息升至3厘水平,介乎2.875厘至3.125厘。期時與樓按相關的1個月港元拆息已升至逾3厘,貼近14年新高

銀行體系結餘亦於118日跌穿千億至970億元水平,1個月港元拆息1124日升穿4厘,明顯高於市場按息,加上銀行存款競爭激烈,市場定存息已逾4厘,反映銀行整體資金成本上漲,息率有上調壓力,因此大型銀行1125日決定上調新造按息0.25厘,12月初生效

美國接連大手加息後,12月加息幅度放緩至0.5厘,本港銀行亦先後公佈將P上調 0.25厘。總結去年美國加息共7,加幅累計達4.25厘,而本港P僅上調3次,加幅共0.625厘,加幅明顯較美息及以往本港加息周期來得溫和。以往當美國聯邦基金利率升至現時逾4厘,本港P已逾7厘水平,現時港P則主要為5.625厘(P)5.875厘(P),個別為6厘6.125厘

市場實際按息由去年初約1.5厘水平逐步升至現時主要為3.375厘3.475厘,升幅約近2厘,按息之升幅主要結合港元拆息(HIBOR)P加息幅度、以及銀行上調新造按息幅度所致。初期受拆息上揚帶動按息上升,後來當H按息觸及P按為基準之封頂息率後,按息升幅則來自P上升,當中銀行上調按揭計劃之息率亦會推高按息,但僅對新造按揭人士影響,原有供樓人士則不受影響。原有供樓人士的按息現約為3.125厘,去年至今的按息加幅主要為1.625厘。

Ad Block

至於今年息率走勢預期,下期再續。

Ad Block
請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受