執筆時行政長官林鄭月娥仍在宣讀施政報告，今年的焦點似乎多着墨於和內地經濟融合，對於房屋政策的篇幅似乎比往年少。政府雖然撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅，但特首強調政府沒有計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。
特首去年在《施政報告》裏宣布將首置人士八成按揭樓價上限由600萬提升至1,000萬元，這被社會稱為「林鄭PLAN」，該措施改變了整個樓市的生態，扭曲了市場的成交，很多人以為今次施政報告會有所調整，但結果卻沒有提及。
現在由於1,000萬或以下樓價可以做八成按揭，但1,000萬以上卻只能做五成，首期相差超過300萬，對於首期資金有限的買家而言，這個差距實在太大。這對於物業估價剛好超過1,000萬的業主來說，也是很大的困擾，因為他們的物業最沒有市場。要不他們接受枱底交易，但這是犯法的，要不他們只好接受低一點的價錢，不然便很難賣出。
過去一年，990至1,000萬樓價的成交急增，這些成交個案中，有不少比銀行估價低。有地產代理老闆更指1,000萬成交的個案，可能有七成是做假的，將買賣合約壓低至1,000萬元成交，私下交收餘額。政府政策不應誘使人們犯法，有必要檢討1,000萬以上樓價的按揭成數，令差距不至於那麼大。
事實上，現在樓價下跌壓力比上升壓力大，即使放寬1,000萬樓價以上的按揭成數，也不至於令樓價飆升。去年把八成按揭提升到1,000萬樓價，也沒有令樓價上升，現在樓價甚至比去年高位下跌了7%。目前經濟情況嚴峻，一旦樓價下跌趨勢形成，便很難扭轉，對經濟將會進一步打擊。
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