宏福苑長遠方案宜多元收購重建換樓任意選項

大埔宏福苑五級大火發生至今已逾一個多月，社會的焦點正從緊急援助轉向漫長的家園重建。目前，匯聚了社會各界愛心的「大埔宏福苑援助基金」總額已超過40億元，這筆龐大善款與中央及特區政府的全力承諾，為解決問題提供了堅實的財政基礎。當務之急，是政府應以此為依托，盡快推出一套多元化的「雞尾酒式」長遠方案，讓受影響程度、經濟狀況與心理承受力各異的家庭，能夠根據自身需要，在收購業權、換取現成公營房屋、異地重建或購買私人樓宇等選項中作出適合自己的選擇，從根本上規劃未來。

昨日，大埔區議會召開火災後的首次大會，專題討論善後工作，這本應是凝聚共識、推進解決方案的重要平台。會上，多名區議員提出了不同意見，例如經民聯羅曉楓建議利用區內頌雅路的「熟地」加快重建，民建聯黃碧嬌則哽咽呼籲原區覓地，讓居民「根在大埔」。有旁聽會議的居民直言感到失望，認為討論缺乏實質時間表。

除了長遠方案，大部分居民至今仍無法回家收拾個人物品。這些單位內，可能有對家庭意義重大的紀念物、個人的重要財物和文件，甚至是用以謀生的工具。遲遲無法取回，無疑持續加劇著居民的生活困擾與精神壓力。警方解釋，因現場仍有拆棚網等工程，且樓宇斷水斷電，存在安全風險。安全考量固然必須，但一個多月過去，相關工作進度如何？能否由政府外聘專業機構，在確保結構安全評估的前提下，由執法人員陪同，以視像直播等技術手段，協助居民參與分批、短暫由外判人員進入，取回最緊要的物資？這不僅是對居民財產權的尊重，更是人道關懷的具體體現。

儘管火災後已有部門進行檢查，但關於被焚毀大廈是否已屬危樓，至今未有斬釘截鐵的結論。政務司司長曾提及有單位燒至鋼筋外露，這令人嚴重關切主力結構是否受損。政府有責任盡快完成全面深入的結構安全評估，這些樓宇究竟有無合理修復的可能？如果專業結論是「否」，就應坦誠告知，讓業主們能徹底放下「原址維修還原」的想法，為接受其他方案做好心理準備。

而災民家庭的情況千差萬別，有的家庭長輩年事已高，迫切需要在有生之年安頓下來，耗時長達六至十年的原址重建對他們而言可能過於殘酷；有的家庭經濟基礎較好，可能更希望一筆過取得現金賠償，自行在市場上重新購置居所；也有許多家庭對社區網絡有深厚感情，強烈希望在原區或附近重置。因此，單一的方案無論是重建還是收購，都無法滿足所有需求，甚至可能造成二次傷害。理想的方案，應是提供一個多元的「選項組合」：允許業主選擇按合理估價將業權交回房委會以換取現金；可以選擇換取現成的公屋或居屋單位；可以選擇等待在區內覓地新建的專用安置屋苑；甚至可探討與私人發展商合作，提供換樓權益。這種「雞尾酒療法」式的思路，能讓每個家庭量體裁衣。更重要的是，若部分業主選擇現金補償並交回業權予房委會，政府後續處理重建或修復時面對的產權問題將大大簡化，效率可顯著提升。

最後，必須正視區議會的平台作用與政府的匯報責任。昨日會議雖有討論，但對於專為宏福苑災難而設的跨部門工作小組的具體工作進展，未見有詳盡報告提交區議會審議。社會的善心與耐心並非無限，政府既然選擇領導善後基金，就須加快工作節奏，盡快公布包含多元選項、具備粗略時間表與財政安排的長遠方案框架，讓四千多名災民，能在漂泊不定中，看見一道確切的光。