剛公布的財政預算案在樓市方面著墨不多，卻提供了三款定息按揭貸款予市場選擇。
財政司長陳茂波指出，為了讓有意置業人士有更多貸款選擇，減低他們面對利率波動的風險，香港按揭證券公司將推出試驗計劃。透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75厘、2.85厘及2.95厘的10、15及20年期的定息按揭貸款。計劃的總貸款額為10億元，會視乎市場反應再作檢討。
上述三款定息按揭息率不高，又可避免息率波動，故有一定競爭力。不過，全球受到新冠肺炎疫情威脅，經濟料會進一步轉弱，利息續有下降機會。繼而令浮息按揭息率維持低企，使到定息按揭面對更大競爭。
作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁