早買早享受

樓市暢旺時，最令人印象深刻的一句莫過於「早買早享受、遲買貴幾球」。道理簡單，市場一旦轉勢，樓價只會愈來愈貴。所謂「早買早享受」，不僅是盡早入住心儀物業，亦可享受資產升值；相反，「遲買貴幾球」則意味同一個單位，在沒有辣招的年代下，短短數月可能已貴上數十萬甚至過百萬元，這種心理落差往往推動買家在回暖初期加快入市。

以西沙項目為例，一個面積523呎三房單位，投資者於去年以624萬元購入，最近以716萬元轉售，充份體現了「早買早享受、遲買貴幾球」。

樓價於去年第四季正式觸底回穩，並由「見底回穩」逐步轉向「見底回升」。CCL已連升兩周，較去年3月低位反彈約8%。若以較保守的平均每周升幅約0.5%推算，指數有望於下月突破150點關口。加上今年美國有機會減息兩至三次，利率環境趨向寬鬆，資金成本持續下降，早買早享受仍是推動買家入市的一大動力。