馬年樓市萬馬奔騰

蛇年堪稱樓市「豐收之年」，不僅一手市場交投量創下逾20年新高，亦帶動二手市場回暖，交投連升3年。馬象徵動力及向前，馬年樓市有望快馬加鞭，並延續蛇年價量齊升之勢，由年頭旺到年尾。

回顧過去兩個馬年，樓價表現一升一跌。上一個馬年、即2014年甲午馬年，在美國量化寬鬆政策、全球資金氾濫及超低息環境下，樓價急升16%；再對上一個馬年為2002年，正值樓市低潮，當年全年樓價插水12%，CCL更低見約35點，創歷史新低。

筆者認為，樓市已確認轉運，隨着經濟逐步改善，減息周期展開、內地資金重臨以及投資者重新入市，將形成推動馬年樓市的「三頭馬車」。展望新一年，香港經濟有望呈現萬馬奔騰之勢，樓市走勢料可穩步向好，市民安居樂業、置業前景亦更趨明朗。踏入馬年，樓市將重新出發，應會有漫長的升浪。