新一份《施政報告》及本屆政府首份五年規劃將於9月16日公布，樓市政策會否再加碼，勢必成為市場焦點。(中通社)
新一份《施政報告》及本屆政府首份五年規劃將於9月16日公布，樓市政策會否再加碼，勢必成為市場焦點。
回顧本屆政府2022年至今，不斷推出樓市支援及放寬措施，而且主線清晰，就是降低交易及融資門檻，吸引人才和資金流入，協助市場恢復流動性與信心。
每一項措施都為樓市累積復甦的力量。中原城市領先指數CCL已由低位反彈約兩成。中原地產研究部數據顯示，2026年首8個月整體住宅買賣登記錄得49,219宗，涉及4,449.69億元，宗數及金額同創5年新高。
隨着樓價及成交回暖，政府再大幅加碼扶持樓市的迫切性已降低，預料新一份《施政報告》未必會推出重大放寬措施。樓市升溫過急亦非好事，在實際需求支持下平穩復甦，反而更有利長遠健康發展。
樓市前景亦不能只看短期政策。本屆政府積極搶人才。若當局進一步做好引才及留才工作，新增人口將繼續支持住宅租務及買賣市場。若香港經濟持續改善，樓市便有望隨經濟穩步向上。相比再為樓市「加辣」或「減辣」，如何透過五年規劃為經濟建立新增長動力，才是今次《施政報告》最值得關注之處。