樓價升負資產年半大減9成

本港樓價回穩，負資產個案連跌六季。今年第三季末降至3,819宗，按季減少537宗，創13季新低；涉及貸款由196億元減至173億元，每宗約453萬元。

相比去年首季40,741宗高峰，負資產減少36,922宗，貸款金額由2,059億元大幅回落，兩者均減逾九成。同期中原城市領先指數（CCL）由136.82點升至160.10點，反彈約17%，物業估值水漲船高，部分原本「資不抵債」的業主，亦有望逐步因樓價上升而擺脫負資產。

不過，屋苑復甦步伐不一，133個CCL成份屋苑中，仍有42個較歷史高位低逾兩成，部分業主仍面對負資產風險。展望第四季，受美國加息及觀望氣氛影響，樓價升勢或放慢，負資產跌勢料減慢，個案或維持3,000至4,000宗。