2022潛在新盤多面睇

變種新冠肺炎病毒大爆發打沉本港樓市，一手全新盤銷售全停頓，筆者但願今年市況會是先苦後甜。雖然一手市場冰封，但潛在新盤供應不會蒸發，根據本行統計，預測今年全港有106個全新一手私宅項目覓機出擊，合共提供超過3.4萬伙潛在供應。

今年新盤有兩大焦點，一個是啟德前跑道區一眾項目，另一是分布港九新界多區的鐵路站上蓋項目。先看九龍區，今年潛在供應42個項目共15,121伙，佔比44%，焦點是啟德前跑道區共10個項目提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。另外，何文田也有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙規模最大。

其次，新界區今年30個項目潛在供應15,148伙，佔比45%，當中焦點落在元朗及西貢區(全部位於將軍澳)，兩區合計已有10,739伙，大型項目包括天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙、西鐵錦上路站項目餘下期數的1,485伙、日出康城12期的2,000伙，以及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙等。