近年銀行同業拆息利率按揭(H按)較受歡迎，原因是按揭息率相對較低。按照以往的市場按揭息率計，一般提供息率為H加1.7厘，加上拆息利率約0.23厘，實際按息率約1.93厘，與最優惠利率按揭(P按)的實際息率2.15厘比較，借款人可減少利息支出，達到慳息目的。
銀行同業拆息升跌難預測，且按揭供款屬長期支出，若借款人可定期檢視按揭計劃，便會發現市場不時推出較優惠的計劃供借款人選用。現有銀行提供的H按計劃息率，可低至H加1.6厘。
透過最新息率優惠，供款人可節約更多利息支出，據金管局資料顯示，現時獲審批的按揭，平均貸款額為325萬元及年期為25年。以此金額計算並與P按比較，借款人每月便可減少約506元供款；長遠而言，全期利息開支可減約15.2萬元。(註：截至本月4日，銀行同業拆息利率約為0.23厘及最優惠利率為5.25厘)
借款人若選用可與存款掛鈎的按揭計劃，相連戶口的利率會與按揭息率相同，只要將閒置資金放在戶口，獲得的利息便可抵消部分利息支出。須注意是，若置業人士選擇以轉按或加按方式以爭取較優惠息率，應先確定罰息期是否完結。
作者為花旗銀行零售銀行業務主管