根據現時一手住宅物業銷售條例，發展商需要在售樓前最少7天，提供售樓說明書給予公眾查閱，以助買家得悉單位確實面積及配套設施；價單須在公開發售前3天公布，並要列明支付條款、折扣優惠、及其他財務優惠(如第二按揭安排)。發展商售出單位後，亦需要把成交紀錄公開讓公眾查閱。上述所指可在一手住宅物業銷售資訊網中查閱，準買家可透過資訊網的資料，對心儀的一手物業作初步了解。
值得留意的是，如買家需透過按揭購買一手物業，銀行在計算貸款金額時所使用的物業價值或會與價單上的售價不同，原因是發展商在推售樓盤時，一般會向買家提供折扣，而銀行在提供按揭時，有關優惠、回贈都需要扣除。舉例說，一個成交價700萬元的單位，若發展商提供的各項優惠總值為50萬元，銀行使用的物業價值將是650萬元，在現行按揭指引下，價值650萬元的自用物業，銀行按揭成數上限為六成，此單位的貸款金額為390萬元。 準買家購買一手住宅及規劃財務安排時，宜了解相關計算，如需協助，可向銀行職員查詢。 作者為花旗銀行零售銀行業務主管