冇樓是專家 有樓是炒家

有外國租客到公司簽租約，大家談及香港房地產，他說在香港與不少人談香港地產，發現有一個奇怪現象，那些人將香港地產分析得淋漓盡致的人，最後發現他們是沒有物業。我說有少少修正，那些人現在雖然是冇樓，但以前是有樓，但由於太過了解香港地產，愈了解愈驚，最後連唯一的自住單位都賣走。不過，他們雖然冇樓，但仍然繼續研究香港地產，甚至變成專家。至於點解要繼續研究，理由很簡單，就是證明當日賣樓或者現在冇樓是絕對沒有錯。樓價點解繼續上升，他們的解釋是，因為香港有人炒樓，就算持有一個自住單位的人都算炒家，如果大家都唔熱衷持有物業，香港的樓價又怎會上升，所以，並不是他們睇樓市不準，而是香港有炒家。

其實，在香港有樓的人都不知道自己被人分類成為炒家，買一個單位自住是極之正常，就算不買樓都要租樓，替人供樓不如自己供，大家又不要以為有樓的人會研究樓市，事實是相反。只得一個自住單位甚至多幾個收租物業，都不會刻意去研究樓市，無意做樓市專家，因為業主知道，愈了解樓市，愈不敢持有物業，最後變成一個冇樓的地產專家。