油塘新盤「柏景峰」首輪接近沽清。(資料圖片)
一手住宅市場可謂全面回暖，不少項目在無聲無色下持續有銷售，啟德跑道因為項目現樓多，每個項目都持續有買家選購，單月可錄得30伙至80伙不等的成交，另外將軍澳暫時只有兩個新盤有比較多存貨，所以銷售不過百伙，油塘新盤「柏景峰」首輪接近沽清，啟德「天璽．天2期」連續2次價單貨銷售同告即日售罄，但上述兩個全新盤的銷售主要集中小型單位，可見發展商取態惜售，不再追求速度散貨，以且行且賣的方式看單位類型受歡迎程度而加價。
過往一手項目若以招標形式出售會以特色或大戶單位為主，如今發展商的存貨大都是高地價時購入的項目，若果仍然以價單大傾銷去發售單位，利潤比較微薄；為希望獲取較高利潤，現時亦會將中小型2房單位以招標形式發售，寧願按部就班加價將項目收益最大化。
經過2025年的穩定成交，尤其是一手物業銷售，本年度已經接近18,000宗，市場預計2025年全年可達20,000宗，是多年來的新高宗數；同時，二手市場的成交宗數不止量升價也升，所以住宅物業市場的信心基礎已經止跌回升，有市場專家已預言一個升浪又開始了。